产权单位

福州市军粮供应有限公司

一级企业

福州市军粮供应有限公司

标的名称

福州市晋安区新店镇益凤物流园福州市军粮综合应急保障服务中心（北三环路1007号）低温库、冻库出租

资产招租

负 责 人

尤玉珠

联系电话

0591-83215118

经 办 人

陈佳森

手    机

18350023668

邮    箱

514454406@qq.com

办公电话

0591-83215118

通讯地址

晋安区新店镇益凤物流园福州市军粮综合应急保障服务中心（北三环路1007号）

现场看样电话

18350023668

房产概况

标的物详细地址：福州市晋安区新店镇益凤物流园福州市军粮综合应急保障服务中心（北三环路1007号）

建筑面积： 5140.8平方米               原 租 金：无        

装修情况：有装修

原租赁合同到期日：无

其    他：承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

招租条件

押    金：第1年的3个月租金

招租底价：179170元/月    租赁期限：5年（含3个月免租期）          

加价幅度：1000元/月      竞价保证金：537500 元

免 租 期：3个月           

主要经营的行业或用途：仓储、物流、城市配送等，未经出租方书面同意不得随意更改并分割，不得分租、转租、任何形式联营等，不得用于住宿使用，不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边环境卫生。不得经营废品收购、易燃易爆品、等场所。在竞租完成后，取得承租资格的承租人如需要修缮或者二次装修，装修方案经出租方审核同意方可进行装修，其所有费用由承租人自行承担。

租金递增方式：自第1年起至第3年结束，按照中标价格收取租金，第4年租金在中标价格的基础上增加3%，第五年的租金价格与第四年保持一致。

租金支付方式：按月支付，先交租金后使用

是否设定原承租人优先权：否

标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起 5 个工作日内签订租赁合同，租赁合同签订完毕且承租人支付租金及押金后的7日内移交。

其他：

承租人的基本条件和证明材料：

1、合法存续的企业法人，提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）

2、实缴注册资金均不低于1000万元（含）。提供第三方会计师事务所出具的2023年度的审计报告（提供审计报告复印件加盖公章，交验原件）。

3、承租人不得为联合体。

4、竞价人2021年、2022年、2023年当年营业收入均超过6000万元（需在利润表中体现），提供第三方会计师事务所出具的2021年至2023年的年度审计报告，所提供的年度审计报告须含资产负债表、利润表、现金流量表（提供复印件，审计报告应加盖会计师事务所公章，交验原件）。

5、具有ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书。（提供证书复印件加盖公章，交验原件。）

6、须具有安全生产标准化一级企业证书。（提供证书复印件加盖公章，交验原件。）

特殊要求（请使用显著标记）：

注：本平台不对意向竞租方所提交材料的真实性负责。

租赁标的物

特 别 提 示

（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）

1、本租赁协议中的租金价格，特指房屋或场地的使用费用，不包含水费、电费、物业费以及可能产生的其他费用。承租方需另行向出租方缴纳上述所有费用，确保租赁期间内各项费用的及时支付与结清。

2、本次出租标的物建筑面积共计5140.8平方米，分为三层，每层建筑面积均为1713.6平方米。上述面积仅为各层内部的实际使用面积，不包含任何公共部分（如过道、楼梯间、电梯井、设备间等）的面积。

3、标的物内部结构分为三层，一层设计为低温库，温度控制在0°C至18°C之间，二层与三层则设置为冷冻库，温度保持在0°C以下。

4、承租期内，承租方全面负责负责做好制冷责制冷设备机组的日常维护保养及定期检修工作，确保相关设施设备正常运转。

5、本租赁合同包含为期三个月的免租期，此期间涵盖了冷媒加注、设备调试及降温至适宜使用状态所需的时间。此外，明确说明在免租期内，因设备运行或调试所产生的所有电费，将由承租方自行承担。

6、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

7、中标人全权负责处理招租项目内的所有杂物，费用由中标人承担。

8、中标人应在签约合同后办理租金代扣代缴业务，我司每月3日前从银行卡中自动扣款。

9、在合同期限内，若因特殊应急保障任务需要，甲方有权在甲方指定时间内收回租赁场所，中标人不得提出赔偿。

10、遇不可抗力事故、国家及上级有关部门新政策出台，使租赁成为不可能，合同可提前终止，中标人不得提出赔偿。

11、若遇政府对租赁房屋拆迁改造，合同无条件终止，中标人不得提出赔偿。

12、承租人必须在竞价成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在合同签订之日向出租方缴纳押金，否则视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金并重新招租。

13、租期满后，出租方提出要求承租方将租赁物恢复原状的要求，承租方应无条件遵循并执行，确保租赁物在交还时恢复至租赁前的状态。承租方需承担所有必要的费用及责任，包括但不限于修复、清洁、整理等工作。

权属证明材料

《承诺函》

备注

挂标平台：福州海峡纵横电子竞价平台

官网链接：首页 (salp.com.cn)

联系人：陈佳森

联系电话：18350023668