底 价：  26元/（平方米·月)             保证金金额（万元）：100万元

报名截止时间：2019-2-19  17:00:00

竞价开始时间：2019-2-20  10:30:00

保证金缴纳户名：福州杜坞粮食交易市场有限公司      

账  号： 100020807260010001

开户行： 福建海峡银行福新支行

公开招租公告

    受委托，我司采用网上竞价招租方式对福州市连江北路西侧（连江北路42号）兴禾大厦主楼及附属楼进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与报名竞价。现将有关情况公告如下：

 一、项目基本情况

项目编号：20190105

（备注：1、该竞租标的有水、电。2、计租面积按不论标的实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。）

    二、招租条件

    1、租金支付方式：按季度支付，先交租后使用。

    2、租金递增方式：第五年起月租金每三年递增一次，递增幅度为上年月租金的3%。

    3、押        金：月租金的三倍。

    4、装 修 情  况：有。

    5、租赁用途：仅限用于宾馆住宿、酒店餐饮等商业用途。不得经营、存放易燃、易爆、有毒等危险品，不得从事各类非法经营活动。

    6、承租方承租后第一年须投入不少于人民币1000万元对租赁场所（包括外墙）进行装修升级改造（以评估报告为准），出租方给予半年免租金装修期（装修期含在租赁期内）。若投资额不足1000万元，则差额部分应交给出租方，由出租方负责投资升级改造。

    7、水、电物业费等相关费用由承租人自行承担。

    8、竞价保证金：100万元。（竞价保证金的汇款人名称应与竞租人报名时姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金”字样）。

    三、委托方对竞租人的条件和要求

    1、具有良好的商业信用，在有关行政部门依法登记注册的企业单位，并提供年检合格的营业执照，营业执照经营范围包含宾客住宿，酒店餐饮，且已经营年限不少于3年；有经营过面积在3000平方米以上规模酒店的经验。

    2、本次招租参照福建省机关事务管理局、福建省财政厅、福建省人民政府国有资产监督管理委员会联合制定的《关于进一步规范省直行政事业单位国有资产进场交易工作的通知》（闽机管综）【2014】94号)文件内容，采用公开竞价的方式，所有报名承租公司按不低于招租起点单价的价格进行报价，并按每平方米一元的加价幅度递增竞价，当竞价达到招租起点单价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，则终止本次招租竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃的，则继续本次招租竞价，出价最高者为最后承租方。

    3、承租方应在合同签订当日向出租方交纳装修履约保证金：伍拾万元整，待装修结束后，如未发生工程问题，该笔装修保证金将无息退还。

    4、竞价结果由竞价组织方当场公布。所有报名参加竞价的竞租人应于竞价开始前15分钟到达现场参加本次竞价（地址:福州市闽侯县荆溪镇厚屿216号福州市粮食批发交易市场办公室三楼）

    5、本次网上公开竞价服务费（合同租金总额的3%）由中标竞租人支付。 

    6、意向承租人已充分了解甲方该租赁场所的状况，并同意甲方所提供的租赁合同的条款（可在左下角附件下载栏下载）。

    四、其他

    1、竞租方在参与竞租前，应详细阅读本次招租的招租公告及其有效组成部分，应了解相关情况及条款，并应当自行通过查阅相关资料、实地察看等方式对租赁物现状进行全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对标的物的权属、位置、面积、结构、用途、附属设施设备、消防、未来政府征收等所有状况，确认该网点能够符合自身经营需要。一旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。承租方对该租赁店面的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。今后，如因对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租方自行承担，与出租方和我司无关。

    2、意向竞租人现场资格审核应提供的竞价材料：

 企业作为意向承租人：

    ①营业执照 （交验原件，复印件均须加盖公章）；

    ②法定代表人身份证（交验原件，复印件均须加盖公章）；

    ③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）

    ④经意向承租人或受托人签章的《承租申请与承诺》、《授权委托书》、《网络公开竞价告知书》和《租赁合同》。（以上材料可在左下角附件下载栏下载） 

    ⑤经营过3000平方米以上规模酒店经验的相关证明材料。

    有关单位或个人按招租公告内容符合条件的可前往我司提交以上竞价材料，通过审核获得账号及密码并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

    3、时间安排

    ①公告时间：2019年2月11日至2019年2月19日。

    ②报名时间：2019年2月11日至2019年2月19日17时截止。

    ③保证金缴纳截止日期：2019年2月19日17时截止。

    ④竞价开始时间：2019-2-20  10：30：00

    ⑤看样时间：2019年2月11日至2019年2月19日（正常工作时间，节假日除外），

      看样联系人：吴艳，联系电话：13959132963  

    ⑥报名地址：福州市仓山区临江新天地烟山苑1座408。

      报名联系人：杨先生，联系电话：0591-83322071，13609552803

福州市禾丰粮油食品公司

2019年2月11日